Договір дарування: що варто знати - пояснює Міністерство юстиції України

Договір дарування — це правочин, у якому одна сторона (дарувальник) безоплатно передає або зобов’язується передати майно іншій стороні (обдаровуваному) у власність.

Якщо угодою передбачається, що обдаровуваний повинен щось зробити для дарувальника (майнове чи немайнове), це вже не вважається даруванням (ст. 717 Цивільного кодексу України, далі — ЦКУ).

Що може бути подарунком

Подарунком можуть бути:

• рухоме майно (включаючи гроші та цінні папери);
• нерухоме майно;
• майнові права, вже наявні або майбутні (ст. 718 ЦКУ).

Хто може бути сторонами

Сторонами договору можуть бути:

• фізичні особи;
• юридичні особи;
• держава, АР Крим, територіальні громади (ст. 720 ЦКУ).

Батьки, усиновлювачі та опікуни не можуть дарувати майно, що належить дітям чи підопічним.

Подарунок від одного з подружжя сторонній особі щодо спільного майна можливий лише після виділу чи визначення частки.

Підприємницькі товариства можуть дарувати, якщо це дозволено статутом.

Дарувальника може представляти інша особа за довіреністю, у якій обов’язково має бути вказаний обдаровуваний.

Форма договору

Залежить від виду дарунка:

• Речі побутового чи особистого вжитку — усна форма.
• Нерухомість або дорогі речі — письмова форма з нотаріальним посвідченням.
• Майнові права чи дарунок у майбутньому — тільки письмова форма.
• Особливо цінні речі — письмова форма, усна можлива лише за відсутності спору.

Земельні ділянки сільськогосподарського призначення даруються з нотаріальним посвідченням лише при передачі родичам або подружжю.

Обов’язки дарувальника

Дарувальник зобов’язаний повідомити про:

• недоліки речі;
• небезпечні властивості.

У разі замовчування — відповідає за завдану шкоду (ст. 721 ЦКУ).

Прийняття дарунка

Право власності виникає після прийняття дарунка.

• Дарувальник може відкликати дарунок до моменту вручення.
• Якщо дарунок направлено без згоди — вважається прийнятим, якщо обдаровуваний не відмовиться негайно.
• Отримання документів чи ключів — теж вважається прийняттям (ст. 722 ЦКУ).

Дарування у майбутньому

Можна домовитися про передачу дарунка в майбутньому, за умови:

• визначеного терміну або обставини;
• у разі смерті однієї зі сторін до настання терміну — договір припиняється (ст. 723 ЦКУ).

Відмова від майбутнього дарунка

• Дарувальник може відмовитися — при погіршенні фінансового стану.
• Обдаровуваний може відмовитися до моменту прийняття (ст. 724 ЦКУ).

Зобов’язання на користь третьої особи

Можна покласти обов’язок на обдаровуваного:

• передати щось третій особі;
• утриматися від певної дії (наприклад, не виселяти когось).

Порушення — підстава для розірвання договору та вимоги повернення дарунка (ст. 725–726 ЦКУ).

Розірвання договору

Дарувальник може вимагати розірвання, якщо обдаровуваний:

• вчинив злочин проти нього або його родини;
• створює загрозу втрати особливо цінного майна;
• недбало ставиться до культурної цінності.

У разі смерті дарувальника — вимогу про розірвання можуть подати спадкоємці. Позовна давність — 1 рік (ст. 728 ЦКУ).

еобхідні документи для посвідчення

• Паспорти та ідентифікаційні коди;
• Довіреність (якщо є представник);
• Правовстановлюючі документи на майно;
• Згода подружжя (якщо майно — спільне);
• Оцінка майна (для оподаткування);
• Документи юрособи (якщо вона сторона договору).

Точний перелік уточнює нотаріус залежно від виду майна та обставин. Однак, щоб уникнути непередбачених юридичних труднощів, варто також проконсультуватися з фахівцем у сфері цивільного права. Адвокат з питань дарування допоможе перевірити всі умови договору, оцінити ризики та забезпечити законність угоди з урахуванням ваших інтересів.

Інформація станом на 16.06.2025

Джерело: Міністерство юстиції України